Investir · 63500
Rendement, marché et risques à Issoire (63500)
Faut-il investir à Issoire ? Prix médian 1 891 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Issoire et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
1 891 €/m²
Ventes DVF 2025
Prix médian · maison
2 151 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
10,1 €/m²
loyers médians à Issoire en 2023
Rendement brut
6,4 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
41,28 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Issoire :
Le rendement locatif brut indicatif à Issoire avoisine 6,4 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Issoire.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 41,28 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Issoire.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 891 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Appartement | 28 AV ANTONIN GAILLARD | 93 m² | 112 500 € | 1 210 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Appartement | 22 RUE DE LA LIBERTE | 65 m² | 82 000 € | 1 262 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Appartement | 91 RUE JEAN BIGOT | 79 m² | 68 736 € | 871 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Maison | 16 ALL DU CHATEAU | 83 m² | 201 500 € | 2 428 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Appartement | 678 RUE DE BIZALEIX | 57 m² | 98 000 € | 1 720 €/m² |
| 27 déc. 2025 | Appartement | 18 RUE EUGENE GAUTTIER | 53 m² | 132 000 € | 2 491 €/m² |
| 26 déc. 2025 | Appartement | 40 RUE D AMBERT | 76 m² | 180 000 € | 2 369 €/m² |
| 24 déc. 2025 | Maison | 27 RUE GEORGES DEVIDAL | 70 m² | 111 200 € | 1 589 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Appartement | 28 RUE ESPAGNON | 31 m² | 68 695 € | 2 216 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Appartement | 72 CHE DES QUINZES | 57 m² | 120 000 € | 2 106 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Issoire — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Issoire
93.17 m²
6,7/10150 500 €
77 m²
6,7/10125 000 €
99 m²
6,7/10143 940 €
57 m²
6,6/1092 000 €
135 m²
6,5/10215 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Issoire. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.