Investir · 17123
Rendement, marché et risques à Île-d'Aix (17123)
Faut-il investir à Île-d'Aix ? Prix médian 5 205 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Île-d'Aix et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
5 205 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
12,6 €/m²
loyers médians à Île-d'Aix en 2023
Rendement brut
2,9 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
50,68 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Île-d'Aix :
Le rendement locatif brut indicatif à Île-d'Aix avoisine 2,9 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Île-d'Aix.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 50,68 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Île-d'Aix.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (5 205 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 9 déc. 2025 | Maison | 5376 BOIS JOLY | 179 m² | 1 100 000 € | 6 146 €/m² |
| 16 sept. 2025 | Maison | 5174 LES PETITES MAISONS | 68 m² | 351 500 € | 5 170 €/m² |
| 18 juil. 2025 | Maison | 5348 JAMBLET | 114 m² | 760 820 € | 6 674 €/m² |
| 26 mai 2025 | Terrain | BOIS JOLY | — | 1 000 € | 9 €/m² |
| 24 mars 2025 | Maison | 14 RUE GOURGAUD | 87 m² | 603 750 € | 6 940 €/m² |
| 24 mars 2025 | Terrain | RUE GOURGAUD | — | 146 250 € | 1 295 €/m² |
| 11 févr. 2025 | Terrain | LES PETITES MAISONS | — | 3 000 € | 40 €/m² |
| 6 déc. 2024 | Maison | 5175 LES PETITES MAISONS | 88 m² | 458 000 € | 5 205 €/m² |
| 25 oct. 2024 | Maison | 5000 BOIS JOLY | 85 m² | 180 000 € | 2 118 €/m² |
| 9 août 2024 | Maison | 19 RUE GOURGAUD | 78 m² | 675 000 € | 8 654 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Île-d'Aix — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~8 biens passent le seuil chaque semaine à Île-d'Aix
166 m²
6,8/10783 750 €
200 m²
6,3/101 499 000 €
100 m²
6,3/10695 000 €
100 m²
6,2/10702 000 €
133 m²
6,2/10956 800 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Île-d'Aix. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.