Rendement locatif · 17123
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Île-d'Aix (17123)
À Île-d'Aix, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 2,7 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
On déniche les biens rentables à Île-d'Aix et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 494 475 € | 1 092 €/mois | 2,7 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Île-d'Aix : taxe foncière à 50,68 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Île-d'Aix — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
166 m²
6,8/10783 750 €
200 m²
6,3/101 499 000 €
100 m²
6,3/10695 000 €
100 m²
6,2/10702 000 €
133 m²
6,2/10956 800 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 9 déc. 2025 | Maison | 5376 BOIS JOLY | 179 m² | 1 100 000 € | 6 146 €/m² |
| 16 sept. 2025 | Maison | 5174 LES PETITES MAISONS | 68 m² | 351 500 € | 5 170 €/m² |
| 18 juil. 2025 | Maison | 5348 JAMBLET | 114 m² | 760 820 € | 6 674 €/m² |
| 26 mai 2025 | Terrain | BOIS JOLY | — | 1 000 € | 9 €/m² |
| 24 mars 2025 | Maison | 14 RUE GOURGAUD | 87 m² | 603 750 € | 6 940 €/m² |
| 24 mars 2025 | Terrain | RUE GOURGAUD | — | 146 250 € | 1 295 €/m² |
| 11 févr. 2025 | Terrain | LES PETITES MAISONS | — | 3 000 € | 40 €/m² |
| 6 déc. 2024 | Maison | 5175 LES PETITES MAISONS | 88 m² | 458 000 € | 5 205 €/m² |
| 25 oct. 2024 | Maison | 5000 BOIS JOLY | 85 m² | 180 000 € | 2 118 €/m² |
| 9 août 2024 | Maison | 19 RUE GOURGAUD | 78 m² | 675 000 € | 8 654 €/m² |