Rendement locatif · 80320
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Hypercourt (80320)
À Hypercourt, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 8,2 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 94 810 € | 646 €/mois | 8,2 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Hypercourt : taxe foncière à 42,79 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23 oct. 2025 | Terrain | LA MAISON TUILLART | — | 6 600 € | 2 €/m² |
| 23 oct. 2025 | Terrain | SOLE DU FOND DE MORCHAIN | — | 9 000 € | 1 €/m² |
| 10 oct. 2025 | Terrain | LE VILLAGE - PERTAIN | — | 10 000 € | 77 €/m² |
| 10 oct. 2025 | Terrain | 4 RUE DE MARCHELEPOT | — | 70 000 € | 26 €/m² |
| 16 sept. 2025 | Terrain | SOLE DU CHEMIN DE BRAY | — | 28 000 € | 35 €/m² |
| 12 sept. 2025 | Maison | 10 RUE DIEU | 52 m² | 60 000 € | 1 154 €/m² |
| 30 juin 2025 | Terrain | SOLE D OMIECOURT - HYENCOU | — | 10 000 € | 18 €/m² |
| 25 juin 2025 | Maison | 6 RTE DES FLANDRES | 105 m² | 60 000 € | 572 €/m² |
| 13 juin 2025 | Maison | 5 RUE DE BERSAUCOURT | 97 m² | 137 000 € | 1 413 €/m² |
| 19 mai 2025 | Maison | 3 RUE DE LIHONS - HYENCOURT | 150 m² | 250 000 € | 1 667 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Hypercourt — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
808 m²
7,0/1035 000 €
1728 m²
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5,0/1025 440 €
850 m²
5,0/1024 000 €
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