Rendement locatif · 03380
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Huriel (03380)
À Huriel, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 8,9 % à 14,0 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 18 634 € | 218 €/mois | 14,0 % |
| T2 | 42 m² | 35 574 € | 358 €/mois | 12,1 % |
| T3 | 62 m² | 52 514 € | 472 €/mois | 10,8 % |
| T4 | 85 m² | 71 995 € | 596 €/mois | 9,9 % |
| Maison | 95 m² | 87 590 € | 647 €/mois | 8,9 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Huriel : taxe foncière à 44,03 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31 déc. 2025 | Terrain | MOULIN GARGOT | — | 43 516 € | 6 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Terrain | LA GANE | — | 5 500 € | 1 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Terrain | LA CHEZAUDE | — | 16 500 € | 9 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Terrain | COURTIOUX | — | 21 000 € | 3 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Terrain | LES COTES DE LA CROZE | — | 2 000 € | 1 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Maison | 6574 LES FARILLATS | 94 m² | 165 000 € | 1 756 €/m² |
| 11 déc. 2025 | Maison | 6 RUE DE L EGLISE | 62 m² | 47 500 € | 767 €/m² |
| 3 déc. 2025 | Maison | 3 RUE DE LA CREMAILLERE | 64 m² | 22 500 € | 352 €/m² |
| 24 nov. 2025 | Maison | 4 RUE DE LA PORTE | 60 m² | 62 500 € | 1 042 €/m² |
| 14 nov. 2025 | Maison | 6 IMP DU MOULIN | 112 m² | 265 000 € | 2 367 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Huriel — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
80 m²
5,1/1077 000 €
4600 m²
5,0/1080 000 €
1786 m²
5,0/1018 000 €
1167 m²
5,0/1022 420 €
2030 m²
5,0/1017 000 €