Rendement locatif · 38750
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Huez (38750)
À Huez, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 1,1 % à 2,6 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 166 584 € | 362 €/mois | 2,6 % |
| T2 | 42 m² | 318 024 € | 595 €/mois | 2,2 % |
| T3 | 62 m² | 469 464 € | 784 €/mois | 2,0 % |
| T4 | 85 m² | 643 620 € | 988 €/mois | 1,8 % |
| Maison | 95 m² | 1 012 510 € | 901 €/mois | 1,1 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Huez : taxe foncière à 67,28 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 10 déc. 2025 | Appartement | 15 AV DE BRANDES | 43 m² | 300 000 € | 6 977 €/m² |
| 9 déc. 2025 | Appartement | 636 RUE 93 EME RAM | 22 m² | 176 785 € | 8 036 €/m² |
| 9 déc. 2025 | Appartement | 404 RUE 93 EME RAM | 44 m² | 381 723 € | 8 676 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Appartement | 102 RUE DU PIC BAYLE | 45 m² | 418 800 € | 9 307 €/m² |
| 27 nov. 2025 | Appartement | 5519 RES LES TERRASSES DE L ALPE I | 17 m² | 113 000 € | 6 648 €/m² |
| 26 nov. 2025 | Appartement | 96 RUE DU RIF BRIANT | 33 m² | 232 460 € | 7 045 €/m² |
| 25 nov. 2025 | Appartement | 3 RTE DU SIGNAL | 37 m² | 270 000 € | 7 298 €/m² |
| 19 nov. 2025 | Appartement | 42 IMP FONTAINE DU CORBEAU | 17 m² | 133 000 € | 7 824 €/m² |
| 19 nov. 2025 | Appartement | 208 CHE DES BERGERS | 24 m² | 200 850 € | 8 369 €/m² |
| 18 nov. 2025 | Appartement | 1085 RTE D HUEZ | 36 m² | 224 900 € | 6 248 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Huez — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
65 m²
7,5/10399 000 €
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7,3/10213 400 €
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