Investir · 38750
Rendement, marché et risques à Huez (38750)
Faut-il investir à Huez ? Prix médian 7 572 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Huez et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
7 572 €/m²
Ventes DVF 2025
Prix médian · maison
10 658 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
12,6 €/m²
loyers médians à Huez en 2023
Rendement brut
2,0 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
67,28 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Huez :
Le rendement locatif brut indicatif à Huez avoisine 2,0 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Huez.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 67,28 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Huez.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (7 572 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 10 déc. 2025 | Appartement | 15 AV DE BRANDES | 43 m² | 300 000 € | 6 977 €/m² |
| 9 déc. 2025 | Appartement | 636 RUE 93 EME RAM | 22 m² | 176 785 € | 8 036 €/m² |
| 9 déc. 2025 | Appartement | 404 RUE 93 EME RAM | 44 m² | 381 723 € | 8 676 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Appartement | 102 RUE DU PIC BAYLE | 45 m² | 418 800 € | 9 307 €/m² |
| 27 nov. 2025 | Appartement | 5519 RES LES TERRASSES DE L ALPE I | 17 m² | 113 000 € | 6 648 €/m² |
| 26 nov. 2025 | Appartement | 96 RUE DU RIF BRIANT | 33 m² | 232 460 € | 7 045 €/m² |
| 25 nov. 2025 | Appartement | 3 RTE DU SIGNAL | 37 m² | 270 000 € | 7 298 €/m² |
| 19 nov. 2025 | Appartement | 42 IMP FONTAINE DU CORBEAU | 17 m² | 133 000 € | 7 824 €/m² |
| 19 nov. 2025 | Appartement | 208 CHE DES BERGERS | 24 m² | 200 850 € | 8 369 €/m² |
| 18 nov. 2025 | Appartement | 1085 RTE D HUEZ | 36 m² | 224 900 € | 6 248 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Huez — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Huez
65 m²
7,5/10399 000 €
45 m²
7,3/10287 300 €
33 m²
7,3/10213 400 €
65 m²
7,3/10415 000 €
65 m²
7,2/10430 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Huez. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.