Rendement locatif · 80400
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Hombleux (80400)
À Hombleux, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 7,9 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 102 220 € | 675 €/mois | 7,9 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Hombleux : taxe foncière à 42,37 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Maison | 4 RUE DU CALVAIRE | 130 m² | 135 000 € | 1 039 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Terrain | SOLE DE L EPINETTE | — | 25 354 € | 2 €/m² |
| 29 nov. 2025 | Maison | 11 RTE DE LA GARE | 98 m² | 112 800 € | 1 152 €/m² |
| 21 nov. 2025 | Maison | 5 RUE D'ESMERY | 102 m² | 115 000 € | 1 128 €/m² |
| 31 oct. 2025 | Maison | 8 RUE PRINCIPALE | 79 m² | 82 500 € | 1 045 €/m² |
| 20 août 2025 | Maison | 3 GR GRANDE RUE | 135 m² | 143 000 € | 1 060 €/m² |
| 9 août 2025 | Local | 9001 SOLE DES PRES DE LINCOURT | 379 m² | 100 000 € | 264 €/m² |
| 21 juil. 2025 | Maison | 26B RUE PRINCIPALE | 104 m² | 167 500 € | 1 611 €/m² |
| 21 juil. 2025 | Maison | 1 RUE D'ESMERY | 134 m² | 136 000 € | 1 015 €/m² |
| 18 juil. 2025 | Maison | 11 GR GRANDE RUE | 140 m² | 100 000 € | 715 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Hombleux — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
90 m²
6,1/1098 000 €
67 m²
6,0/1053 500 €
67 m²
6,0/1053 500 €
59 m²
6,0/1057 000 €
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5,9/10140 000 €