Prix immobilier · 62850
Commune de Hocquinghen · code postal 62850
Découvrez les prix immobiliers et leur évolution à Hocquinghen, pour un loyer médian d’environ 11,1 €/m².
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Loyer médian
11,1 €/m²
loyers médians à Hocquinghen en 2023
À Hocquinghen, les loyers s’échelonnent entre 9,2 €/m² et 13,3 €/m² selon l’emplacement et l’état du bien (loyers médians à Hocquinghen en 2023). C’est précisément ce que ta recherche calcule, bien par bien (cashflow et rendement net estimés).
Marché détendu : peu de dispositifs locatifs aidés — vigilance accrue sur la demande locative.
Zonage A/B/C en vigueur depuis le 5 septembre 2025 (source : ministère du Logement, DHUP). Il détermine l’éligibilité aux dispositifs (Loc’Avantages, PTZ, prêt locatif intermédiaire…).
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 41,64 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif.
Studio · ~25 m²
≈ 280 € /an
T2 · ~45 m²
≈ 500 € /an
T3 · ~70 m²
≈ 770 € /an
Ordre de grandeur : à Hocquinghen, la taxe foncière annuelle représente en pratique près d’un mois de loyer de marché. Le montant exact dépend de la valeur locative cadastrale propre au bien.
Commune hors pôle de services · Rural à habitat dispersé. Peu d’équipements sur place : commerces, santé et écoles se trouvent surtout dans les communes voisines.
Source : INSEE, base permanente des équipements 2024 (comptage dans la commune ; aéroport à l’échelle de la métropole) et grille de densité.
Entre 2016 et 2023, la population est passée de 112 à 118 habitants, soit +5,4 % sur 7 ans.
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Population en croissance : la demande locative se tend, plutôt favorable à l’investissement.
Source : INSEE, recensement de la population (populations légales). Échelle resserrée pour visualiser la tendance ; valeurs exactes affichées.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Hocquinghen : score, rendement brut et prix cible déjà estimés.
~2 biens passent le seuil chaque semaine à Hocquinghen
154 m²
6,2/10270 860 €
154.42 m²
4,1/10270 860 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 9 mai 2025 | Terrain | LA CAMPAGNE D HOCQUINGHEM | — | 18 750 € | 1 €/m² |
| 21 mars 2024 | Terrain | LE COURTIL BEDOUX | — | 28 528 € | 1 €/m² |
| 15 nov. 2023 | Terrain | LE BLANC PAYS | — | 3 000 € | 1 €/m² |
| 13 nov. 2023 | Terrain | LES MOUILLIERES | — | 3 000 € | 1 €/m² |
| 6 oct. 2022 | Terrain | LE BLANC PAYS | — | 15 000 € | 3 €/m² |
| 7 juil. 2021 | Terrain | LE BLANC PAYS | — | 4 169 € | 1 €/m² |
| 8 janv. 2020 | Terrain | LE BLANC PAYS | — | 7 441 € | 2 €/m² |
| 27 nov. 2019 | Maison | 528 RUE LIEUSSENT | 80 m² | 36 100 € | 452 €/m² |
| 12 août 2019 | Maison | 530 RTE D HERBINGHEM | 80 m² | 135 000 € | 1 688 €/m² |
| 17 mai 2019 | Terrain | LE BLANC PAYS | — | 4 625 € | 1 €/m² |
Les aléas recensés sur la commune. À vérifier sur l’adresse exacte : ils pèsent sur l’assurance, le coût des travaux (fondations, fissures) et la revente. L’état des risques (ERP) est obligatoire à la vente.
2/5faible
Contrainte parasismique faible sur le bâti courant.
1/3faible
Présence naturelle limitée, vigilance standard sur la ventilation.
Source : Géorisques (BRGM, ministère de la Transition écologique). Données à l’échelle communale ; l’état des risques réglementaire se fait à la parcelle.
Périmètre officiel de la commune (contour IGN). C’est la zone que ta recherche surveille.