Rendement locatif · 38118
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Hières-sur-Amby (38118)
À Hières-sur-Amby, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 4,6 % à 6,5 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
On déniche les biens rentables à Hières-sur-Amby et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 60 412 € | 325 €/mois | 6,5 % |
| T2 | 42 m² | 115 332 € | 535 €/mois | 5,6 % |
| T3 | 62 m² | 170 252 € | 706 €/mois | 5,0 % |
| T4 | 85 m² | 233 410 € | 890 €/mois | 4,6 % |
| Maison | 95 m² | 218 120 € | 909 €/mois | 5,0 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Hières-sur-Amby : taxe foncière à 36,32 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
Crée ta recherche : on note chaque bien à Hières-sur-Amby (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires. Tu peux aussi consulter la page investir à Hières-sur-Amby.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12 déc. 2025 | Terrain | LA PRAIRIE DE BOURCIEU | — | 20 000 € | 1 €/m² |
| 5 déc. 2025 | Terrain | LE PELLAN | — | 280 000 € | 688 €/m² |
| 10 nov. 2025 | Terrain | LE PELLAN | — | 1 € | 1 €/m² |
| 27 oct. 2025 | Terrain | SAINT ETIENNE | — | 90 000 € | 246 €/m² |
| 14 oct. 2025 | Maison | 26 RTE DE BOURCIEU | 125 m² | 330 000 € | 2 640 €/m² |
| 19 sept. 2025 | Maison | 1 IMP DE LA VOUTE | 55 m² | 130 000 € | 2 364 €/m² |
| 15 sept. 2025 | Maison | 9 LOT LE MAS DU MOULIN | 91 m² | 325 630 € | 3 579 €/m² |
| 8 juil. 2025 | Maison | 8 LOT LE MAS DU MOULIN | 92 m² | 307 550 € | 3 343 €/m² |
| 4 juil. 2025 | Terrain | PRELA | — | 1 171 € | 1 €/m² |
| 17 juin 2025 | Terrain | LE PELLAN | — | 285 700 € | 571 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Hières-sur-Amby — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
260 m²
6,4/10395 000 €
56 m²
6,0/10109 000 €
94 m²
5,8/10229 800 €
143 m²
5,5/10339 000 €
100 m²
5,4/10329 000 €