Investir · 21121
Rendement, marché et risques à Hauteville-lès-Dijon (21121)
Faut-il investir à Hauteville-lès-Dijon ? Prix médian 2 945 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Hauteville-lès-Dijon et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
2 945 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
11,4 €/m²
loyers médians à Hauteville-lès-Dijon en 2023
Rendement brut
4,6 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
34,16 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Hauteville-lès-Dijon :
Le rendement locatif brut indicatif à Hauteville-lès-Dijon avoisine 4,6 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Hauteville-lès-Dijon.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 34,16 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Hauteville-lès-Dijon.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 945 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Hauteville-lès-Dijon — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~8 biens passent le seuil chaque semaine à Hauteville-lès-Dijon
380 m²
5,0/10150 000 €
600 m²
5,0/10210 000 €
357 m²
5,0/10125 000 €
101 m²
4,1/10299 000 €
105 m²
3,8/10330 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 9 déc. 2025 | Terrain | LA PIECE DES PENDANS | — | 90 000 € | 320 €/m² |
| 27 oct. 2025 | Local | 6 RUE DU FORT | 432 m² | 486 400 € | 1 126 €/m² |
| 30 sept. 2025 | Maison | 2 IMP DU COMBET A L OIGNON | 97 m² | 338 000 € | 3 485 €/m² |
| 30 sept. 2025 | Terrain | LA PIECE DES PENDANS | — | 87 000 € | 377 €/m² |
| 28 avr. 2025 | Terrain | LES ARGILLERES | — | 4 500 € | 2 €/m² |
| 12 mars 2025 | Terrain | LA COMBE A LA DAME | — | 24 600 € | 1 €/m² |
| 28 févr. 2025 | Terrain | LA PIECE DES PENDANS | — | 90 000 € | 395 €/m² |
| 21 févr. 2025 | Terrain | LA PIECE DES PENDANS | — | 142 000 € | 376 €/m² |
| 17 févr. 2025 | Maison | 44 RUE DES RIOTTES | 94 m² | 420 000 € | 4 469 €/m² |
| 6 janv. 2025 | Maison | 17 RUE DU PUITS DE CLOS | 145 m² | 487 500 € | 3 363 €/m² |