Rendement locatif · 03270
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Hauterive (03270)
À Hauterive, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 6,4 % à 11,7 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 28 314 € | 277 €/mois | 11,7 % |
| T2 | 42 m² | 54 054 € | 455 €/mois | 10,1 % |
| T3 | 62 m² | 79 794 € | 600 €/mois | 9,0 % |
| T4 | 85 m² | 109 395 € | 757 €/mois | 8,3 % |
| Maison | 95 m² | 130 530 € | 693 €/mois | 6,4 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Hauterive : taxe foncière à 39,97 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 16 déc. 2025 | Terrain | LES CAIRES | — | 65 000 € | 10 €/m² |
| 19 nov. 2025 | Maison | 5 RUE PLEIN SOLEIL | 86 m² | 157 715 € | 1 834 €/m² |
| 6 nov. 2025 | Maison | 31 RUE DE LA POSTE | 96 m² | 163 500 € | 1 704 €/m² |
| 28 oct. 2025 | Maison | 10 RUE DES MOUSSONS | 58 m² | 117 000 € | 2 018 €/m² |
| 17 oct. 2025 | Maison | 14 RUE DES MESANGES | 79 m² | 160 000 € | 2 026 €/m² |
| 30 sept. 2025 | Maison | 31 RTE DE SAINT PRIEST | 142 m² | 204 500 € | 1 441 €/m² |
| 1 sept. 2025 | Maison | 23 RUE DES MOUSSONS | 90 m² | 218 550 € | 2 429 €/m² |
| 9 juil. 2025 | Maison | 3 RUE DES ROSSIGNOLS | 82 m² | 65 000 € | 793 €/m² |
| 1 juil. 2025 | Terrain | BOIS CHOTIN | — | 5 340 € | 1 €/m² |
| 28 avr. 2025 | Maison | 26 RUE DE LA REPUBLIQUE | 74 m² | 108 430 € | 1 466 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Hauterive — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
155 m²
6,5/1090 000 €
153 m²
6,5/10160 000 €
400 m²
6,3/10530 000 €
163 m²
6,3/10281 500 €
360 m²
6,2/10449 900 €