Investir · 03270
Rendement, marché et risques à Hauterive (03270)
Faut-il investir à Hauterive ? Prix médian 1 287 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Hauterive et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
1 287 €/m²
Ventes DVF 2024
Prix médian · maison
1 374 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
9,7 €/m²
loyers médians à Hauterive en 2023
Rendement brut
9,0 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
39,97 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Hauterive :
Le rendement locatif brut indicatif à Hauterive avoisine 9,0 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Hauterive.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 39,97 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Hauterive.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 287 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 16 déc. 2025 | Terrain | LES CAIRES | — | 65 000 € | 10 €/m² |
| 19 nov. 2025 | Maison | 5 RUE PLEIN SOLEIL | 86 m² | 157 715 € | 1 834 €/m² |
| 6 nov. 2025 | Maison | 31 RUE DE LA POSTE | 96 m² | 163 500 € | 1 704 €/m² |
| 28 oct. 2025 | Maison | 10 RUE DES MOUSSONS | 58 m² | 117 000 € | 2 018 €/m² |
| 17 oct. 2025 | Maison | 14 RUE DES MESANGES | 79 m² | 160 000 € | 2 026 €/m² |
| 30 sept. 2025 | Maison | 31 RTE DE SAINT PRIEST | 142 m² | 204 500 € | 1 441 €/m² |
| 1 sept. 2025 | Maison | 23 RUE DES MOUSSONS | 90 m² | 218 550 € | 2 429 €/m² |
| 9 juil. 2025 | Maison | 3 RUE DES ROSSIGNOLS | 82 m² | 65 000 € | 793 €/m² |
| 1 juil. 2025 | Terrain | BOIS CHOTIN | — | 5 340 € | 1 €/m² |
| 28 avr. 2025 | Maison | 26 RUE DE LA REPUBLIQUE | 74 m² | 108 430 € | 1 466 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Hauterive — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Hauterive
155 m²
6,5/1090 000 €
153 m²
6,5/10160 000 €
400 m²
6,3/10530 000 €
163 m²
6,3/10281 500 €
360 m²
6,2/10449 900 €