Rendement locatif · 89250
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Gurgy (89250)
À Gurgy, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 6,1 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 154 375 € | 786 €/mois | 6,1 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Gurgy : taxe foncière à 44,53 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 18 déc. 2025 | Maison | 7 RUE DE LA CANNETIERE | 71 m² | 1 094 519 € | 15 416 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Maison | 1 RUE DES FAUVETTES | 82 m² | 1 741 823 € | 21 242 €/m² |
| 6 oct. 2025 | Maison | 38 RUE DE LA PROCESSION | 106 m² | 125 000 € | 1 180 €/m² |
| 26 sept. 2025 | Terrain | BAS DE LA RONDE | — | 15 000 € | 48 €/m² |
| 17 sept. 2025 | Maison | 9B IMP DE L ABBAYE | 95 m² | 151 500 € | 1 595 €/m² |
| 15 sept. 2025 | Local | 2F IMP DE L ABBAYE | 275 m² | 95 000 € | 346 €/m² |
| 12 sept. 2025 | Terrain | LES PRES DE CHEMILLY | — | 132 € | 1 €/m² |
| 1 sept. 2025 | Maison | 11 GR GRANDE RUE | 130 m² | 105 000 € | 808 €/m² |
| 29 août 2025 | Maison | 14 CHE PRIVE DE RAVRY | 80 m² | 73 000 € | 913 €/m² |
| 20 août 2025 | Maison | 5 ALL DES BLEUETS | 85 m² | 189 000 € | 2 224 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Gurgy — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
179 m²
6,0/10199 900 €
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5,4/10180 000 €
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5,3/10195 000 €
125 m²
5,3/10239 000 €