Investir · 89250
Rendement, marché et risques à Gurgy (89250)
Faut-il investir à Gurgy ? Prix médian 1 625 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Gurgy et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 625 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
9,8 €/m²
loyers médians à Gurgy en 2023
Rendement brut
7,2 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
44,53 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Gurgy :
Le rendement locatif brut indicatif à Gurgy avoisine 7,2 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Gurgy.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 44,53 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Gurgy.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 625 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 18 déc. 2025 | Maison | 7 RUE DE LA CANNETIERE | 71 m² | 1 094 519 € | 15 416 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Maison | 1 RUE DES FAUVETTES | 82 m² | 1 741 823 € | 21 242 €/m² |
| 6 oct. 2025 | Maison | 38 RUE DE LA PROCESSION | 106 m² | 125 000 € | 1 180 €/m² |
| 26 sept. 2025 | Terrain | BAS DE LA RONDE | — | 15 000 € | 48 €/m² |
| 17 sept. 2025 | Maison | 9B IMP DE L ABBAYE | 95 m² | 151 500 € | 1 595 €/m² |
| 15 sept. 2025 | Local | 2F IMP DE L ABBAYE | 275 m² | 95 000 € | 346 €/m² |
| 12 sept. 2025 | Terrain | LES PRES DE CHEMILLY | — | 132 € | 1 €/m² |
| 1 sept. 2025 | Maison | 11 GR GRANDE RUE | 130 m² | 105 000 € | 808 €/m² |
| 29 août 2025 | Maison | 14 CHE PRIVE DE RAVRY | 80 m² | 73 000 € | 913 €/m² |
| 20 août 2025 | Maison | 5 ALL DES BLEUETS | 85 m² | 189 000 € | 2 224 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Gurgy — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~18 biens passent le seuil chaque semaine à Gurgy
179 m²
6,0/10199 900 €
150 m²
5,8/10267 000 €
92 m²
5,4/10180 000 €
110 m²
5,3/10195 000 €
125 m²
5,3/10239 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Gurgy. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.