Investir · 85440
Rendement, marché et risques à Grosbreuil (85440)
Faut-il investir à Grosbreuil ? Prix médian 2 491 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Grosbreuil et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
2 491 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
10,8 €/m²
loyers médians à Grosbreuil en 2023
Rendement brut
5,2 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
33,18 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Grosbreuil :
Le rendement locatif brut indicatif à Grosbreuil avoisine 5,2 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Grosbreuil.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 33,18 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Grosbreuil.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 491 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19 déc. 2025 | Maison | 26 RUE DE LA REGENCE | 98 m² | 259 500 € | 2 648 €/m² |
| 4 déc. 2025 | Terrain | LES ROBINIERES | — | 6 000 € | 1 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Maison | 2950 RTE DE LA MARTINIERE | 103 m² | 306 000 € | 2 971 €/m² |
| 4 nov. 2025 | Maison | 3135 RTE DE NIEUL | 72 m² | 102 000 € | 1 417 €/m² |
| 22 oct. 2025 | Terrain | LA FRESINIERE | — | — | — |
| 20 oct. 2025 | Terrain | LES ROBINIERES | — | 7 188 € | 1 €/m² |
| 17 oct. 2025 | Terrain | L EMERIERE | — | 10 092 € | 1 €/m² |
| 17 oct. 2025 | Terrain | LA VUE DE L OUEST | — | 10 449 € | 1 €/m² |
| 14 oct. 2025 | Maison | 4820 RTE DE SAINTE FOY | 111 m² | 354 000 € | 3 190 €/m² |
| 10 oct. 2025 | Terrain | RUE DES CORMIERS | — | 1 € | 1 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Grosbreuil — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Grosbreuil
249 m²
7,3/10450 000 €
1823 m²
7,0/10169 000 €
5720 m²
7,0/10106 000 €
146 m²
6,6/10289 500 €
89 m²
6,4/10177 874 €