Investir · 33690
Rendement, marché et risques à Grignols (33690)
Faut-il investir à Grignols ? Prix médian 1 773 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Grignols et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
1 773 €/m²
Ventes DVF 2023
Prix médian · maison
1 409 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
8,9 €/m²
loyers médians à Grignols en 2023
Rendement brut
6,0 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
39,37 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Grignols :
Le rendement locatif brut indicatif à Grignols avoisine 6,0 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Grignols.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 39,37 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Grignols.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 773 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22 déc. 2025 | Maison | 185 CHE DE RONDE | 49 m² | 85 000 € | 1 735 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Terrain | LE BOURG-OUEST | — | 60 410 € | 15 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Appartement | 13 PL DU MARCHE | 192 m² | 102 000 € | 532 €/m² |
| 2 déc. 2025 | Terrain | CHARRIER | — | 229 676 € | 1 €/m² |
| 2 déc. 2025 | Terrain | MAURIET | — | 23 824 € | 1 €/m² |
| 7 nov. 2025 | Maison | 316 RTE DE FLAUJACQ | 100 m² | 236 400 € | 2 364 €/m² |
| 6 nov. 2025 | Maison | 258 RTE DE FLAUJACQ | 71 m² | 170 000 € | 2 395 €/m² |
| 4 nov. 2025 | Terrain | BOIS DE CAMPOT | — | 2 500 € | 1 €/m² |
| 23 oct. 2025 | Local | 496 CHE DE RONDE | 20 m² | 61 995 € | 3 100 €/m² |
| 15 oct. 2025 | Terrain | LES ABBATUS | — | 3 000 € | 1 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Grignols — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Grignols
225 m²
6,9/10210 000 €
184 m²
6,7/10158 000 €
335 m²
6,6/10299 000 €
375 m²
6,4/10295 000 €
370 m²
6,4/10299 000 €