Investir · 17120
Rendement, marché et risques à Grézac (17120)
Faut-il investir à Grézac ? Prix médian 1 860 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Grézac et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · maison
1 860 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
10,9 €/m²
loyers médians à Grézac en 2023
Rendement brut
7,0 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
36,22 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Grézac :
Le rendement locatif brut indicatif à Grézac avoisine 7,0 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Grézac.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 36,22 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Grézac.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 860 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23 déc. 2025 | Maison | 38 RUE DES CHARLOTEAUX | 175 m² | 361 000 € | 2 063 €/m² |
| 9 déc. 2025 | Maison | 12 PLE DES MARTINS | 59 m² | 103 500 € | 1 755 €/m² |
| 5 déc. 2025 | Maison | 3 RUE DES ALLARDS | 160 m² | 238 000 € | 1 488 €/m² |
| 19 nov. 2025 | Maison | 47 RTE DE SAUJON | 80 m² | 195 000 € | 2 438 €/m² |
| 14 oct. 2025 | Terrain | LA ROCHE | — | 7 600 € | 1 €/m² |
| 7 oct. 2025 | Terrain | SUR LES ROCHES | — | 500 € | 1 €/m² |
| 17 sept. 2025 | Maison | 29 RTE DU ROC | 160 m² | 291 500 € | 1 822 €/m² |
| 4 sept. 2025 | Terrain | LES CHARLOTEAUX | — | 28 500 € | 75 €/m² |
| 12 août 2025 | Maison | 33 RTE DE SAUJON | 68 m² | 70 000 € | 1 030 €/m² |
| 4 août 2025 | Appartement | 16 RUE DE FRANCE | 110 m² | 100 000 € | 910 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Grézac — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Grézac
377 m²
7,1/10430 000 €
235 m²
7,1/10265 000 €
111 m²
6,2/10185 000 €
169 m²
5,9/10310 000 €
169 m²
5,9/10312 000 €