Rendement locatif · 73100
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Grésy-sur-Aix (73100)
À Grésy-sur-Aix, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 3,4 % à 5,9 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 86 108 € | 422 €/mois | 5,9 % |
| T2 | 42 m² | 164 388 € | 695 €/mois | 5,1 % |
| T3 | 62 m² | 242 668 € | 916 €/mois | 4,5 % |
| T4 | 85 m² | 332 690 € | 1 155 €/mois | 4,2 % |
| Maison | 95 m² | 431 965 € | 1 224 €/mois | 3,4 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Grésy-sur-Aix : taxe foncière à 35,64 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31 déc. 2025 | Terrain | LA COMBE | — | 1 € | 1 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Appartement | 145 RUE DES PLANTEES | 67 m² | 270 800 € | 4 042 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Terrain | LE NANT | — | 1 677 € | 1 €/m² |
| 20 déc. 2025 | Maison | 982 MTE DES RUBENS | 158 m² | 621 150 € | 3 932 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Maison | 60 IMP DES AIRELLES | 138 m² | 630 000 € | 4 566 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Terrain | SARRAZ | — | 267 570 € | 91 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Local | 502 RTE DES GORGES DU SIERROZ | 550 m² | 1 000 000 € | 1 819 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Local | 526 RTE DES GORGES DU SIERROZ | 206 m² | 582 000 € | 2 826 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Maison | 5174 IMP DE BOVARDON | 58 m² | 403 550 € | 6 958 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Terrain | LES OMBLARDES | — | 231 000 € | 297 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Grésy-sur-Aix — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
354 m²
8,0/10884 000 €
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