Investir · 73100
Rendement, marché et risques à Grésy-sur-Aix (73100)
Faut-il investir à Grésy-sur-Aix ? Prix médian 3 914 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Grésy-sur-Aix et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
3 914 €/m²
Ventes DVF 2025
Prix médian · maison
4 547 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
14,8 €/m²
loyers médians à Grésy-sur-Aix en 2023
Rendement brut
4,5 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
35,64 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Grésy-sur-Aix :
Le rendement locatif brut indicatif à Grésy-sur-Aix avoisine 4,5 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Grésy-sur-Aix.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 35,64 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Grésy-sur-Aix.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (3 914 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31 déc. 2025 | Terrain | LA COMBE | — | 1 € | 1 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Appartement | 145 RUE DES PLANTEES | 67 m² | 270 800 € | 4 042 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Terrain | LE NANT | — | 1 677 € | 1 €/m² |
| 20 déc. 2025 | Maison | 982 MTE DES RUBENS | 158 m² | 621 150 € | 3 932 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Maison | 60 IMP DES AIRELLES | 138 m² | 630 000 € | 4 566 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Terrain | SARRAZ | — | 267 570 € | 91 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Local | 502 RTE DES GORGES DU SIERROZ | 550 m² | 1 000 000 € | 1 819 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Local | 526 RTE DES GORGES DU SIERROZ | 206 m² | 582 000 € | 2 826 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Maison | 5174 IMP DE BOVARDON | 58 m² | 403 550 € | 6 958 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Terrain | LES OMBLARDES | — | 231 000 € | 297 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Grésy-sur-Aix — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Grésy-sur-Aix
354 m²
8,0/10884 000 €
98 m²
7,8/10245 000 €
109 m²
7,7/10239 000 €
125 m²
7,7/10269 000 €
221 m²
7,5/10499 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Grésy-sur-Aix. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.