Rendement locatif · 38650
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Gresse-en-Vercors (38650)
À Gresse-en-Vercors, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 3,1 % à 7,0 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 50 248 € | 293 €/mois | 7,0 % |
| T2 | 42 m² | 95 928 € | 482 €/mois | 6,0 % |
| T3 | 62 m² | 141 608 € | 636 €/mois | 5,4 % |
| T4 | 85 m² | 194 140 € | 802 €/mois | 5,0 % |
| Maison | 95 m² | 319 960 € | 823 €/mois | 3,1 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Gresse-en-Vercors : taxe foncière à 52,61 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29 déc. 2025 | Local | 119 RTE DE PIERRE BLANCHE | 30 m² | 39 500 € | 1 317 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Appartement | 1310 RTE DU GRAND VEYMONT | 37 m² | 86 450 € | 2 337 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Appartement | 317 MTE DES DOLOMITES | 24 m² | 59 750 € | 2 490 €/m² |
| 29 oct. 2025 | Local | 119 RTE DE PIERRE BLANCHE | 64 m² | 61 700 € | 965 €/m² |
| 10 oct. 2025 | Appartement | 88 IMP PERCE NEIGE | 26 m² | 52 725 € | 2 028 €/m² |
| 1 oct. 2025 | Maison | 3 IMP DE LA POSTERLE | 101 m² | 270 400 € | 2 678 €/m² |
| 26 août 2025 | Appartement | 317 MTE DES DOLOMITES | 29 m² | 77 000 € | 2 656 €/m² |
| 26 août 2025 | Maison | 1654 RTE DU GRAND VEYMONT | 73 m² | 178 950 € | 2 452 €/m² |
| 27 juin 2025 | Appartement | 260 RTE DE PIERRE BLANCHE | 33 m² | 70 000 € | 2 122 €/m² |
| 19 juin 2025 | Appartement | 327 RTE DE PIERRE BLANCHE | 25 m² | 52 250 € | 2 090 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Gresse-en-Vercors — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
51 m²
7,0/1066 000 €
30 m²
6,8/1054 900 €
26 m²
6,7/1045 000 €
51 m²
6,7/1066 000 €
200 m²
6,2/10285 000 €