Investir · 38650
Rendement, marché et risques à Gresse-en-Vercors (38650)
Faut-il investir à Gresse-en-Vercors ? Prix médian 2 284 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Gresse-en-Vercors et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
2 284 €/m²
Ventes DVF 2025
Prix médian · maison
3 368 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
10,3 €/m²
loyers médians à Gresse-en-Vercors en 2023
Rendement brut
5,4 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
52,61 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Gresse-en-Vercors :
Le rendement locatif brut indicatif à Gresse-en-Vercors avoisine 5,4 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Gresse-en-Vercors.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 52,61 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Gresse-en-Vercors.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 284 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29 déc. 2025 | Local | 119 RTE DE PIERRE BLANCHE | 30 m² | 39 500 € | 1 317 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Appartement | 1310 RTE DU GRAND VEYMONT | 37 m² | 86 450 € | 2 337 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Appartement | 317 MTE DES DOLOMITES | 24 m² | 59 750 € | 2 490 €/m² |
| 29 oct. 2025 | Local | 119 RTE DE PIERRE BLANCHE | 64 m² | 61 700 € | 965 €/m² |
| 10 oct. 2025 | Appartement | 88 IMP PERCE NEIGE | 26 m² | 52 725 € | 2 028 €/m² |
| 1 oct. 2025 | Maison | 3 IMP DE LA POSTERLE | 101 m² | 270 400 € | 2 678 €/m² |
| 26 août 2025 | Appartement | 317 MTE DES DOLOMITES | 29 m² | 77 000 € | 2 656 €/m² |
| 26 août 2025 | Maison | 1654 RTE DU GRAND VEYMONT | 73 m² | 178 950 € | 2 452 €/m² |
| 27 juin 2025 | Appartement | 260 RTE DE PIERRE BLANCHE | 33 m² | 70 000 € | 2 122 €/m² |
| 19 juin 2025 | Appartement | 327 RTE DE PIERRE BLANCHE | 25 m² | 52 250 € | 2 090 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Gresse-en-Vercors — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~26 biens passent le seuil chaque semaine à Gresse-en-Vercors
51 m²
7,0/1066 000 €
30 m²
6,8/1054 900 €
26 m²
6,7/1045 000 €
51 m²
6,7/1066 000 €
200 m²
6,2/10285 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Gresse-en-Vercors. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.