Rendement locatif · 50400
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Granville (50400)
À Granville, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 3,1 % à 4,7 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 76 714 € | 300 €/mois | 4,7 % |
| T2 | 42 m² | 146 454 € | 493 €/mois | 4,0 % |
| T3 | 62 m² | 216 194 € | 650 €/mois | 3,6 % |
| T4 | 85 m² | 296 395 € | 820 €/mois | 3,3 % |
| Maison | 95 m² | 331 170 € | 856 €/mois | 3,1 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Granville : taxe foncière à 52,48 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31 déc. 2025 | Appartement | 23 AV DE LA LIBERATION | 39 m² | 134 000 € | 3 436 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Appartement | 7 RUE DU MARCHE AU BLE | 50 m² | 270 000 € | 5 400 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Appartement | 16 RUE DOCTEUR LETOURNEUR | 35 m² | 250 000 € | 7 143 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Maison | 115 RUE DU TISSERAND | 80 m² | 153 000 € | 1 913 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Maison | 576 RTE DE VILLEDIEU | 86 m² | 370 000 € | 4 303 €/m² |
| 24 déc. 2025 | Appartement | 20 RUE COURAYE | 26 m² | 76 000 € | 2 924 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Appartement | 436 RUE JEANNE JUGAN | 48 m² | 299 777 € | 6 246 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Appartement | 50 BD LOUIS DIOR | 66 m² | 342 000 € | 5 182 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Appartement | 78 RUE COURAYE | 64 m² | 160 000 € | 2 500 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Local | RUE D ORLEANS | 39 m² | 101 657 € | 2 607 €/m² |
Prix au m²
| Quartier des Ports | 4 011 €/m² | +75 % | 196 |
| Quartier du Prétot et du Saussey | 2 912 €/m² | +46 % | 83 |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Granville — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
162 m²
7,5/10430 000 €
179 m²
7,5/10470 000 €
182 m²
7,4/10499 000 €
280 m²
7,4/10770 000 €
106 m²
7,3/10299 900 €