Investir · 50400
Rendement, marché et risques à Granville (50400)
Faut-il investir à Granville ? Prix médian 3 487 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Granville et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
3 487 €/m²
Ventes DVF 2025
Prix médian · maison
3 486 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
10,5 €/m²
loyers médians à Granville en 2023
Rendement brut
3,6 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
52,48 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Granville :
Le rendement locatif brut indicatif à Granville avoisine 3,6 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Granville.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 52,48 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Granville.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (3 487 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31 déc. 2025 | Appartement | 23 AV DE LA LIBERATION | 39 m² | 134 000 € | 3 436 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Appartement | 7 RUE DU MARCHE AU BLE | 50 m² | 270 000 € | 5 400 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Appartement | 16 RUE DOCTEUR LETOURNEUR | 35 m² | 250 000 € | 7 143 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Maison | 115 RUE DU TISSERAND | 80 m² | 153 000 € | 1 913 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Maison | 576 RTE DE VILLEDIEU | 86 m² | 370 000 € | 4 303 €/m² |
| 24 déc. 2025 | Appartement | 20 RUE COURAYE | 26 m² | 76 000 € | 2 924 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Appartement | 436 RUE JEANNE JUGAN | 48 m² | 299 777 € | 6 246 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Appartement | 50 BD LOUIS DIOR | 66 m² | 342 000 € | 5 182 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Appartement | 78 RUE COURAYE | 64 m² | 160 000 € | 2 500 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Local | RUE D ORLEANS | 39 m² | 101 657 € | 2 607 €/m² |
Prix au m²
| Quartier des Ports | 4 011 €/m² | +75 % | 196 |
| Quartier du Prétot et du Saussey | 2 912 €/m² | +46 % | 83 |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Granville — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Granville
162 m²
7,5/10430 000 €
179 m²
7,5/10470 000 €
182 m²
7,4/10499 000 €
280 m²
7,4/10770 000 €
106 m²
7,3/10299 900 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Granville. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.