Rendement locatif · 76530
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Grand-Couronne (76530)
À Grand-Couronne, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 5,8 % à 10,5 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 36 916 € | 322 €/mois | 10,5 % |
| T2 | 42 m² | 70 476 € | 530 €/mois | 9,0 % |
| T3 | 62 m² | 104 036 € | 698 €/mois | 8,1 % |
| T4 | 85 m² | 142 630 € | 881 €/mois | 7,4 % |
| Maison | 95 m² | 194 750 € | 940 €/mois | 5,8 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Grand-Couronne : taxe foncière à 53,11 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29 déc. 2025 | Appartement | 116 AV JEAN LAGARRIGUE | 99 m² | 30 000 € | 304 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Maison | 10 RUE CECILE SORET | 150 m² | 205 000 € | 1 367 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Maison | 46 AV JEAN LAGARRIGUE | 80 m² | 160 500 € | 2 007 €/m² |
| 26 déc. 2025 | Maison | 146 RUE PASTEUR | 123 m² | 165 000 € | 1 342 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Maison | 4 RUE DE L HOSPICE | 90 m² | 81 250 € | 903 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Maison | 94 RUE DE SEELZE | 83 m² | 144 500 € | 1 741 €/m² |
| 10 déc. 2025 | Maison | 116 RUE PASTEUR | 97 m² | 118 200 € | 1 219 €/m² |
| 2 déc. 2025 | Local | 48A BD DU ROUVRAY | 350 m² | 297 500 € | 850 €/m² |
| 24 nov. 2025 | Maison | 18 ALL RAOUL DUFY | 101 m² | 173 000 € | 1 713 €/m² |
| 24 nov. 2025 | Maison | 2 RUE DE BAS | 49 m² | 30 000 € | 613 €/m² |
Prix au m²
| Les Essarts | 2 038 €/m² | +1 % | 27 |
| La Cavée | 2 024 €/m² | +13 % | 20 |
| Diderot | 1 685 €/m² | +10 % | 18 |
| Les Bouttières | 1 736 €/m² | -8 % | 6 |
| Le Carabachet | 1 721 €/m² | -7 % | 6 |
| Forêt du Rouvray | 1 873 €/m² | +22 % | 4 |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Grand-Couronne — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
199 m²
7,3/10299 000 €
135 m²
7,0/10209 000 €
85 m²
6,7/10138 500 €
85 m²
6,6/10149 000 €
76 m²
6,5/1079 000 €