Investir · 76530
Rendement, marché et risques à Grand-Couronne (76530)
Faut-il investir à Grand-Couronne ? Prix médian 1 678 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Grand-Couronne et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
1 678 €/m²
Ventes DVF 2025
Prix médian · maison
2 050 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
11,3 €/m²
loyers médians à Grand-Couronne en 2023
Rendement brut
8,1 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
53,11 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Grand-Couronne :
Le rendement locatif brut indicatif à Grand-Couronne avoisine 8,1 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Grand-Couronne.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 53,11 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Grand-Couronne.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 678 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29 déc. 2025 | Appartement | 116 AV JEAN LAGARRIGUE | 99 m² | 30 000 € | 304 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Maison | 10 RUE CECILE SORET | 150 m² | 205 000 € | 1 367 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Maison | 46 AV JEAN LAGARRIGUE | 80 m² | 160 500 € | 2 007 €/m² |
| 26 déc. 2025 | Maison | 146 RUE PASTEUR | 123 m² | 165 000 € | 1 342 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Maison | 4 RUE DE L HOSPICE | 90 m² | 81 250 € | 903 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Maison | 94 RUE DE SEELZE | 83 m² | 144 500 € | 1 741 €/m² |
| 10 déc. 2025 | Maison | 116 RUE PASTEUR | 97 m² | 118 200 € | 1 219 €/m² |
| 2 déc. 2025 | Local | 48A BD DU ROUVRAY | 350 m² | 297 500 € | 850 €/m² |
| 24 nov. 2025 | Maison | 18 ALL RAOUL DUFY | 101 m² | 173 000 € | 1 713 €/m² |
| 24 nov. 2025 | Maison | 2 RUE DE BAS | 49 m² | 30 000 € | 613 €/m² |
Prix au m²
| Les Essarts | 2 038 €/m² | +1 % | 27 |
| La Cavée | 2 024 €/m² | +13 % | 20 |
| Diderot | 1 685 €/m² | +10 % | 18 |
| Les Bouttières | 1 736 €/m² | -8 % | 6 |
| Le Carabachet | 1 721 €/m² | -7 % | 6 |
| Forêt du Rouvray | 1 873 €/m² | +22 % | 4 |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Grand-Couronne — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Grand-Couronne
199 m²
7,3/10299 000 €
135 m²
7,0/10209 000 €
85 m²
6,7/10138 500 €
85 m²
6,6/10149 000 €
76 m²
6,5/1079 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Grand-Couronne. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.