Rendement locatif · 73260
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Grand-Aigueblanche (73260)
À Grand-Aigueblanche, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 4,2 % à 5,9 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
On déniche les biens rentables à Grand-Aigueblanche et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 66 462 € | 329 €/mois | 5,9 % |
| T2 | 42 m² | 126 882 € | 542 €/mois | 5,1 % |
| T3 | 62 m² | 187 302 € | 714 €/mois | 4,6 % |
| T4 | 85 m² | 256 785 € | 901 €/mois | 4,2 % |
| Maison | 95 m² | 272 365 € | 1 000 €/mois | 4,4 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Grand-Aigueblanche : taxe foncière à 30,28 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
Crée ta recherche : on note chaque bien à Grand-Aigueblanche (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires. Tu peux aussi consulter la page investir à Grand-Aigueblanche.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Maison | 26 IMP DE LA COMBE | 49 m² | 177 800 € | 3 629 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Terrain | CHARMETTE | — | 4 956 € | 7 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Maison | 40 ALL DES EGLANTIERS | 138 m² | 515 000 € | 3 732 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Terrain | MURGER DES FAILLES | — | 19 563 € | 2 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Terrain | VILLARGEREL | — | 150 € | 1 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Terrain | COTE ROUGET | — | 600 € | 1 €/m² |
| 10 déc. 2025 | Terrain | LE BEROTTIER | — | 15 000 € | 1 €/m² |
| 10 déc. 2025 | Local | 301 GRANDE RUE | 24 m² | 60 000 € | 2 500 €/m² |
| 8 déc. 2025 | Appartement | 16 PAS DE LA COCHE | 40 m² | 114 980 € | 2 875 €/m² |
| 2 déc. 2025 | Maison | 171 RUE DE LA PLANCHETTE | 70 m² | 170 000 € | 2 429 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Grand-Aigueblanche — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
206 m²
7,6/10393 750 €
205 m²
7,6/10393 750 €
205 m²
7,6/10393 750 €
240 m²
7,3/10590 000 €
57 m²
7,3/10130 000 €