Investir · 73260
Rendement, marché et risques à Grand-Aigueblanche (73260)
Faut-il investir à Grand-Aigueblanche ? Prix médian 3 021 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Grand-Aigueblanche et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
3 021 €/m²
Ventes DVF 2025
Prix médian · maison
2 867 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
11,5 €/m²
loyers médians à Grand-Aigueblanche en 2023
Rendement brut
4,6 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
30,28 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Grand-Aigueblanche :
Le rendement locatif brut indicatif à Grand-Aigueblanche avoisine 4,6 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Grand-Aigueblanche.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 30,28 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Grand-Aigueblanche.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (3 021 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Maison | 26 IMP DE LA COMBE | 49 m² | 177 800 € | 3 629 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Terrain | CHARMETTE | — | 4 956 € | 7 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Maison | 40 ALL DES EGLANTIERS | 138 m² | 515 000 € | 3 732 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Terrain | MURGER DES FAILLES | — | 19 563 € | 2 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Terrain | VILLARGEREL | — | 150 € | 1 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Terrain | COTE ROUGET | — | 600 € | 1 €/m² |
| 10 déc. 2025 | Terrain | LE BEROTTIER | — | 15 000 € | 1 €/m² |
| 10 déc. 2025 | Local | 301 GRANDE RUE | 24 m² | 60 000 € | 2 500 €/m² |
| 8 déc. 2025 | Appartement | 16 PAS DE LA COCHE | 40 m² | 114 980 € | 2 875 €/m² |
| 2 déc. 2025 | Maison | 171 RUE DE LA PLANCHETTE | 70 m² | 170 000 € | 2 429 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Grand-Aigueblanche — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Grand-Aigueblanche
206 m²
7,6/10393 750 €
205 m²
7,6/10393 750 €
205 m²
7,6/10393 750 €
240 m²
7,3/10590 000 €
57 m²
7,3/10130 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Grand-Aigueblanche. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.