Rendement locatif · 76520
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Gouy (76520)
À Gouy, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 4,6 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
On déniche les biens rentables à Gouy et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 233 130 € | 897 €/mois | 4,6 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Gouy : taxe foncière à 49,44 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
Crée ta recherche : on note chaque bien à Gouy (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires. Tu peux aussi consulter la page investir à Gouy.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22 déc. 2025 | Terrain | BOIS DES COTES DE SEINE | — | 60 000 € | 18 €/m² |
| 5 déc. 2025 | Terrain | MAISONS DU PORT SAINT OUEN | — | 10 000 € | 10 €/m² |
| 3 déc. 2025 | Maison | 821 RUE DES CANADIENS | 120 m² | 263 000 € | 2 192 €/m² |
| 28 oct. 2025 | Terrain | LES FRIES | — | 89 000 € | 140 €/m² |
| 9 sept. 2025 | Maison | 1021 RTE DE PARIS | 29 m² | 40 000 € | 1 380 €/m² |
| 22 août 2025 | Maison | 454 RTE DE PARIS | 36 m² | 142 990 € | 3 972 €/m² |
| 7 mai 2025 | Terrain | LA VALLEE MOISE | — | 16 000 € | 2 €/m² |
| 7 avr. 2025 | Maison | 8 RUE DU RESERVOIR | 134 m² | 335 000 € | 2 500 €/m² |
| 7 avr. 2025 | Maison | 87 RUE D ELBEUF | 177 m² | 102 000 € | 577 €/m² |
| 26 sept. 2024 | Maison | 486 RUE LES FRIES | 110 m² | 259 000 € | 2 355 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Gouy — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
155 m²
7,3/10299 900 €
154 m²
7,2/10312 000 €
155 m²
7,2/10299 900 €
154 m²
7,2/10312 000 €
149 m²
6,8/10277 000 €