Investir · 76520
Rendement, marché et risques à Gouy (76520)
Faut-il investir à Gouy ? Prix médian 2 454 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Gouy et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · maison
2 454 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
11,2 €/m²
loyers médians à Gouy en 2023
Rendement brut
5,5 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
49,44 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Gouy :
Le rendement locatif brut indicatif à Gouy avoisine 5,5 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Gouy.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 49,44 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Gouy.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 454 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22 déc. 2025 | Terrain | BOIS DES COTES DE SEINE | — | 60 000 € | 18 €/m² |
| 5 déc. 2025 | Terrain | MAISONS DU PORT SAINT OUEN | — | 10 000 € | 10 €/m² |
| 3 déc. 2025 | Maison | 821 RUE DES CANADIENS | 120 m² | 263 000 € | 2 192 €/m² |
| 28 oct. 2025 | Terrain | LES FRIES | — | 89 000 € | 140 €/m² |
| 9 sept. 2025 | Maison | 1021 RTE DE PARIS | 29 m² | 40 000 € | 1 380 €/m² |
| 22 août 2025 | Maison | 454 RTE DE PARIS | 36 m² | 142 990 € | 3 972 €/m² |
| 7 mai 2025 | Terrain | LA VALLEE MOISE | — | 16 000 € | 2 €/m² |
| 7 avr. 2025 | Maison | 8 RUE DU RESERVOIR | 134 m² | 335 000 € | 2 500 €/m² |
| 7 avr. 2025 | Maison | 87 RUE D ELBEUF | 177 m² | 102 000 € | 577 €/m² |
| 26 sept. 2024 | Maison | 486 RUE LES FRIES | 110 m² | 259 000 € | 2 355 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Gouy — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Gouy
155 m²
7,3/10299 900 €
154 m²
7,2/10312 000 €
155 m²
7,2/10299 900 €
154 m²
7,2/10312 000 €
149 m²
6,8/10277 000 €