Rendement locatif · 30630
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Goudargues (30630)
À Goudargues, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 3,7 % à 12,9 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 25 454 € | 274 €/mois | 12,9 % |
| T2 | 42 m² | 48 594 € | 451 €/mois | 11,1 % |
| T3 | 62 m² | 71 734 € | 594 €/mois | 9,9 % |
| T4 | 85 m² | 98 345 € | 749 €/mois | 9,1 % |
| Maison | 95 m² | 277 590 € | 866 €/mois | 3,7 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Goudargues : taxe foncière à 42,83 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Terrain | LES AUBERTES | — | 1 € | 1 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Maison | 2 CHEMIN DE LA CHARETTE | 108 m² | 391 200 € | 3 623 €/m² |
| 11 déc. 2025 | Terrain | LA BASTIDE | — | 80 000 € | 381 €/m² |
| 2 déc. 2025 | Maison | 5590 LA BASTIDE | 90 m² | 175 000 € | 1 945 €/m² |
| 21 oct. 2025 | Maison | 9000 LA BRUGUIERE | 126 m² | 3 000 € | 24 €/m² |
| 20 oct. 2025 | Local | 7 QUAI DE LA FONTAINE | 20 m² | 200 000 € | 10 000 €/m² |
| 22 sept. 2025 | Maison | 5298 USSEL | 150 m² | 900 000 € | 6 000 €/m² |
| 16 sept. 2025 | Maison | 15 LOT LA GRAND VIGNE | 129 m² | 324 950 € | 2 519 €/m² |
| 16 sept. 2025 | Terrain | PLAINE DE GOUSSARGUES | — | 129 000 € | 9 €/m² |
| 9 sept. 2025 | Terrain | TOUPIAN | — | 20 049 € | 2 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Goudargues — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
103 m²
5,1/10199 000 €
360 m²
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