Investir · 30630
Rendement, marché et risques à Goudargues (30630)
Faut-il investir à Goudargues ? Prix médian 1 157 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Goudargues et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
1 157 €/m²
Ventes DVF 2023
Prix médian · maison
2 922 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
9,6 €/m²
loyers médians à Goudargues en 2023
Rendement brut
9,9 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
42,83 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Goudargues :
Le rendement locatif brut indicatif à Goudargues avoisine 9,9 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Goudargues.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 42,83 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Goudargues.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 157 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Terrain | LES AUBERTES | — | 1 € | 1 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Maison | 2 CHEMIN DE LA CHARETTE | 108 m² | 391 200 € | 3 623 €/m² |
| 11 déc. 2025 | Terrain | LA BASTIDE | — | 80 000 € | 381 €/m² |
| 2 déc. 2025 | Maison | 5590 LA BASTIDE | 90 m² | 175 000 € | 1 945 €/m² |
| 21 oct. 2025 | Maison | 9000 LA BRUGUIERE | 126 m² | 3 000 € | 24 €/m² |
| 20 oct. 2025 | Local | 7 QUAI DE LA FONTAINE | 20 m² | 200 000 € | 10 000 €/m² |
| 22 sept. 2025 | Maison | 5298 USSEL | 150 m² | 900 000 € | 6 000 €/m² |
| 16 sept. 2025 | Maison | 15 LOT LA GRAND VIGNE | 129 m² | 324 950 € | 2 519 €/m² |
| 16 sept. 2025 | Terrain | PLAINE DE GOUSSARGUES | — | 129 000 € | 9 €/m² |
| 9 sept. 2025 | Terrain | TOUPIAN | — | 20 049 € | 2 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Goudargues — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~30 biens passent le seuil chaque semaine à Goudargues
103 m²
5,1/10199 000 €
360 m²
5,0/1085 000 €
710 m²
5,0/1069 000 €
803 m²
5,0/1075 000 €
175 m²
5,0/10215 000 €