Rendement locatif · 84220
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Gordes (84220)
À Gordes, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 2,0 % à 3,2 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 145 596 € | 384 €/mois | 3,2 % |
| T2 | 42 m² | 277 956 € | 631 €/mois | 2,7 % |
| T3 | 62 m² | 410 316 € | 832 €/mois | 2,4 % |
| T4 | 85 m² | 562 530 € | 1 049 €/mois | 2,2 % |
| Maison | 95 m² | 578 835 € | 954 €/mois | 2,0 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Gordes : taxe foncière à 26,95 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 15 déc. 2025 | Maison | 6006 LES GOGES | 190 m² | 1 123 200 € | 5 912 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Maison | 5638 LE CARLET | 35 m² | 3 454 456 € | 98 699 €/m² |
| 9 déc. 2025 | Terrain | LES COUSINS | — | 85 000 € | 49 €/m² |
| 5 déc. 2025 | Maison | 6857 LES GROS | 131 m² | 920 000 € | 7 023 €/m² |
| 5 déc. 2025 | Maison | 6172 LES BAS LUQUETS | 214 m² | 2 525 000 € | 11 800 €/m² |
| 5 déc. 2025 | Maison | 5588 LA GARRIGUE SUD | 165 m² | 1 538 700 € | 9 326 €/m² |
| 5 déc. 2025 | Maison | 67 RUE PRINCIPALE | 39 m² | 200 000 € | 5 129 €/m² |
| 27 nov. 2025 | Terrain | LE VILLAGE | — | 10 000 € | 76 €/m² |
| 25 nov. 2025 | Terrain | HAUT TOURTERON | — | 770 € | 1 €/m² |
| 21 nov. 2025 | Maison | 1968 RTE DES BEAUMETTES | 141 m² | 1 045 540 € | 7 416 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Gordes — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
70 m²
6,8/10199 000 €
210 m²
6,5/10935 000 €
277 m²
6,4/101 300 000 €
97 m²
6,3/10470 000 €
7200 m²
6,3/1020 000 €