Investir · 84220
Rendement, marché et risques à Gordes (84220)
Faut-il investir à Gordes ? Prix médian 6 618 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Gordes et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
6 618 €/m²
Ventes DVF 2024
Prix médian · maison
6 093 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
13,4 €/m²
loyers médians à Gordes en 2023
Rendement brut
2,4 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
26,95 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Gordes :
Le rendement locatif brut indicatif à Gordes avoisine 2,4 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Gordes.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 26,95 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Gordes.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (6 618 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 15 déc. 2025 | Maison | 6006 LES GOGES | 190 m² | 1 123 200 € | 5 912 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Maison | 5638 LE CARLET | 35 m² | 3 454 456 € | 98 699 €/m² |
| 9 déc. 2025 | Terrain | LES COUSINS | — | 85 000 € | 49 €/m² |
| 5 déc. 2025 | Maison | 6857 LES GROS | 131 m² | 920 000 € | 7 023 €/m² |
| 5 déc. 2025 | Maison | 6172 LES BAS LUQUETS | 214 m² | 2 525 000 € | 11 800 €/m² |
| 5 déc. 2025 | Maison | 5588 LA GARRIGUE SUD | 165 m² | 1 538 700 € | 9 326 €/m² |
| 5 déc. 2025 | Maison | 67 RUE PRINCIPALE | 39 m² | 200 000 € | 5 129 €/m² |
| 27 nov. 2025 | Terrain | LE VILLAGE | — | 10 000 € | 76 €/m² |
| 25 nov. 2025 | Terrain | HAUT TOURTERON | — | 770 € | 1 €/m² |
| 21 nov. 2025 | Maison | 1968 RTE DES BEAUMETTES | 141 m² | 1 045 540 € | 7 416 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Gordes — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Gordes
70 m²
6,8/10199 000 €
210 m²
6,5/10935 000 €
277 m²
6,4/101 300 000 €
97 m²
6,3/10470 000 €
7200 m²
6,3/1020 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Gordes. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.