Investir · 85800
Rendement, marché et risques à Givrand (85800)
Faut-il investir à Givrand ? Prix médian 7 655 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Givrand et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
7 655 €/m²
Ventes DVF 2014
Prix médian · maison
3 126 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
10,7 €/m²
loyers médians à Givrand en 2023
Rendement brut
1,7 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
34,01 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Givrand :
Le rendement locatif brut indicatif à Givrand avoisine 1,7 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Givrand.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 34,01 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Givrand.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (7 655 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Maison | 5 RUE DE LA FEE | 95 m² | 196 500 € | 2 069 €/m² |
| 24 déc. 2025 | Maison | 39 RUE DE BEL AIR | 52 m² | 115 000 € | 2 212 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Appartement | 1 RUE DES BIGORNEAUX | 40 m² | 199 500 € | 4 988 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Terrain | FIEF DU QUART | — | 139 000 € | 309 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Local | 1593 RTE DE LA ROCHE SUR YON | 245 m² | 317 000 € | 1 294 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Appartement | 1 RUE DES BIGORNEAUX | 61 m² | 250 064 € | 4 100 €/m² |
| 11 déc. 2025 | Terrain | 9 IMP DES OYATS | — | 76 000 € | 241 €/m² |
| 11 déc. 2025 | Terrain | LES TEMPLES | — | 500 € | 1 €/m² |
| 5 déc. 2025 | Terrain | 4 IMP DES OYATS | — | 70 000 € | 252 €/m² |
| 1 déc. 2025 | Maison | 14 RUE DU PRESSOIR | 81 m² | 295 000 € | 3 642 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Givrand — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Givrand
112 m²
7,4/10190 870 €
126 m²
7,1/10285 500 €
273 m²
7,0/1056 500 €
129 m²
7,0/10298 850 €
86 m²
6,9/10203 578 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Givrand. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.