Investir · 33190
Rendement, marché et risques à Gironde-sur-Dropt (33190)
Faut-il investir à Gironde-sur-Dropt ? Prix médian 1 771 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Gironde-sur-Dropt et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · appartement
1 771 €/m²
Ventes DVF 2024
Prix médian · maison
1 013 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
9,7 €/m²
loyers médians à Gironde-sur-Dropt en 2023
Rendement brut
6,5 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
46,12 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Gironde-sur-Dropt :
Le rendement locatif brut indicatif à Gironde-sur-Dropt avoisine 6,5 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Gironde-sur-Dropt.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 46,12 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Gironde-sur-Dropt.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 771 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19 déc. 2025 | Terrain | MELLON | — | 1 300 € | 1 €/m² |
| 24 nov. 2025 | Maison | 132 IMP VILLA NOVA | 82 m² | 157 000 € | 1 915 €/m² |
| 12 nov. 2025 | Maison | 178 ALL GARONA | 67 m² | 108 000 € | 1 612 €/m² |
| 24 sept. 2025 | Maison | 131 ALL GARONA | 87 m² | 133 000 € | 1 529 €/m² |
| 12 sept. 2025 | Maison | 81 RUE DE LA REPUBLIQUE | 85 m² | 72 000 € | 848 €/m² |
| 5 sept. 2025 | Local | 108T AV DU GENERAL DE GAULLE | 278 m² | 220 000 € | 792 €/m² |
| 29 août 2025 | Appartement | 9 VOIE DE LA RESISTANCE | 60 m² | 110 000 € | 1 834 €/m² |
| 29 juil. 2025 | Maison | 346 RTE DES POMMIERS | 110 m² | 217 500 € | 1 978 €/m² |
| 3 juil. 2025 | Terrain | LARROQUE | — | 10 000 € | 1 €/m² |
| 3 juil. 2025 | Terrain | FRERIES | — | 7 000 € | 1 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Gironde-sur-Dropt — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~31 biens passent le seuil chaque semaine à Gironde-sur-Dropt
183 m²
6,9/10210 000 €
150 m²
6,9/10200 000 €
245 m²
6,8/10250 000 €
170 m²
6,8/10149 000 €
206 m²
6,7/10205 000 €