Rendement locatif · 73200
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Gilly-sur-Isère (73200)
À Gilly-sur-Isère, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 4,2 % à 6,9 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 61 930 € | 357 €/mois | 6,9 % |
| T2 | 42 m² | 118 230 € | 587 €/mois | 6,0 % |
| T3 | 62 m² | 174 530 € | 774 €/mois | 5,3 % |
| T4 | 85 m² | 239 275 € | 976 €/mois | 4,9 % |
| Maison | 95 m² | 299 250 € | 1 052 €/mois | 4,2 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Gilly-sur-Isère : taxe foncière à 29,26 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31 déc. 2025 | Maison | 13 ALL DU MIRANTIN | 93 m² | 400 000 € | 4 302 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Maison | 446B RTE DE LA RACHY | 98 m² | 125 000 € | 1 276 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Maison | 436A RTE DE LA RACHY | 22 m² | 40 000 € | 1 819 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Maison | 335 CHE DU NANT DES MARTIN | 167 m² | 120 000 € | 719 €/m² |
| 5 déc. 2025 | Terrain | GRANDS LOTS DE GILLY | — | 26 000 € | 1 €/m² |
| 1 déc. 2025 | Terrain | AUX CHAUX | — | 9 840 € | 6 €/m² |
| 19 nov. 2025 | Maison | 57 ALL DES VIGNETTES | 117 m² | 143 100 € | 1 224 €/m² |
| 14 nov. 2025 | Terrain | GRANDS LOTS DU NANT DES MA | — | 1 420 € | 1 €/m² |
| 31 oct. 2025 | Terrain | PETITS MARAIS | — | 80 460 € | 45 €/m² |
| 31 oct. 2025 | Terrain | 103 CHE DES BLES | — | 56 000 € | 137 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Gilly-sur-Isère — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
65 m²
7,4/10140 000 €
99 m²
7,3/10249 600 €
553 m²
7,2/10690 000 €
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6,3/10438 000 €
288 m²
6,1/10880 900 €