Investir · 73200
Rendement, marché et risques à Gilly-sur-Isère (73200)
Faut-il investir à Gilly-sur-Isère ? Prix médian 2 815 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Gilly-sur-Isère et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
2 815 €/m²
Ventes DVF 2025
Prix médian · maison
3 150 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
12,5 €/m²
loyers médians à Gilly-sur-Isère en 2023
Rendement brut
5,3 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
29,26 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Gilly-sur-Isère :
Le rendement locatif brut indicatif à Gilly-sur-Isère avoisine 5,3 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Gilly-sur-Isère.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 29,26 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Gilly-sur-Isère.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 815 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31 déc. 2025 | Maison | 13 ALL DU MIRANTIN | 93 m² | 400 000 € | 4 302 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Maison | 446B RTE DE LA RACHY | 98 m² | 125 000 € | 1 276 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Maison | 436A RTE DE LA RACHY | 22 m² | 40 000 € | 1 819 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Maison | 335 CHE DU NANT DES MARTIN | 167 m² | 120 000 € | 719 €/m² |
| 5 déc. 2025 | Terrain | GRANDS LOTS DE GILLY | — | 26 000 € | 1 €/m² |
| 1 déc. 2025 | Terrain | AUX CHAUX | — | 9 840 € | 6 €/m² |
| 19 nov. 2025 | Maison | 57 ALL DES VIGNETTES | 117 m² | 143 100 € | 1 224 €/m² |
| 14 nov. 2025 | Terrain | GRANDS LOTS DU NANT DES MA | — | 1 420 € | 1 €/m² |
| 31 oct. 2025 | Terrain | PETITS MARAIS | — | 80 460 € | 45 €/m² |
| 31 oct. 2025 | Terrain | 103 CHE DES BLES | — | 56 000 € | 137 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Gilly-sur-Isère — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~36 biens passent le seuil chaque semaine à Gilly-sur-Isère
65 m²
7,4/10140 000 €
99 m²
7,3/10249 600 €
553 m²
7,2/10690 000 €
147 m²
6,3/10438 000 €
288 m²
6,1/10880 900 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Gilly-sur-Isère. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.