Rendement locatif · 38260
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Gillonnay (38260)
À Gillonnay, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 5,6 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 219 450 € | 1 024 €/mois | 5,6 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Gillonnay : taxe foncière à 34,58 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12 nov. 2025 | Terrain | GLANDUT | — | 260 € | 1 €/m² |
| 12 nov. 2025 | Terrain | CHAMPEVIER | — | 2 780 € | 1 €/m² |
| 3 nov. 2025 | Terrain | LES ROUTES | — | 6 060 € | 1 €/m² |
| 17 oct. 2025 | Maison | 259 RTE DE MONTGONTIER | 95 m² | 240 000 € | 2 527 €/m² |
| 16 oct. 2025 | Maison | 5246 BELMONIERES | 105 m² | 233 000 € | 2 220 €/m² |
| 26 sept. 2025 | Terrain | GUIGUETIERES | — | 4 100 € | 9 €/m² |
| 26 sept. 2025 | Terrain | GUIGUETIERES | — | 88 000 € | 79 €/m² |
| 26 sept. 2025 | Terrain | GUIGUETIERES | — | 86 000 € | 84 €/m² |
| 23 sept. 2025 | Terrain | LE FOULLU | — | 1 200 € | 1 €/m² |
| 11 sept. 2025 | Terrain | PERRIERE | — | 3 300 € | 1 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Gillonnay — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
162 m²
6,7/10289 000 €
140 m²
5,9/10359 000 €
157 m²
5,3/10449 000 €
963 m²
5,0/1089 000 €
458 m²
5,0/1055 000 €