Investir · 38260
Rendement, marché et risques à Gillonnay (38260)
Faut-il investir à Gillonnay ? Prix médian 2 310 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Gillonnay et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · maison
2 310 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
10,6 €/m²
loyers médians à Gillonnay en 2023
Rendement brut
5,5 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
34,58 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Gillonnay :
Le rendement locatif brut indicatif à Gillonnay avoisine 5,5 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Gillonnay.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 34,58 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Gillonnay.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 310 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12 nov. 2025 | Terrain | GLANDUT | — | 260 € | 1 €/m² |
| 12 nov. 2025 | Terrain | CHAMPEVIER | — | 2 780 € | 1 €/m² |
| 3 nov. 2025 | Terrain | LES ROUTES | — | 6 060 € | 1 €/m² |
| 17 oct. 2025 | Maison | 259 RTE DE MONTGONTIER | 95 m² | 240 000 € | 2 527 €/m² |
| 16 oct. 2025 | Maison | 5246 BELMONIERES | 105 m² | 233 000 € | 2 220 €/m² |
| 26 sept. 2025 | Terrain | GUIGUETIERES | — | 4 100 € | 9 €/m² |
| 26 sept. 2025 | Terrain | GUIGUETIERES | — | 88 000 € | 79 €/m² |
| 26 sept. 2025 | Terrain | GUIGUETIERES | — | 86 000 € | 84 €/m² |
| 23 sept. 2025 | Terrain | LE FOULLU | — | 1 200 € | 1 €/m² |
| 11 sept. 2025 | Terrain | PERRIERE | — | 3 300 € | 1 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Gillonnay — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~6 biens passent le seuil chaque semaine à Gillonnay
162 m²
6,7/10289 000 €
140 m²
5,9/10359 000 €
157 m²
5,3/10449 000 €
963 m²
5,0/1089 000 €
458 m²
5,0/1055 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Gillonnay. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.