Rendement locatif · 34150
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Gignac (34150)
À Gignac, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 3,7 % à 5,2 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
On déniche les biens rentables à Gignac et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 76 208 € | 329 €/mois | 5,2 % |
| T2 | 42 m² | 145 488 € | 541 €/mois | 4,5 % |
| T3 | 62 m² | 214 768 € | 713 €/mois | 4,0 % |
| T4 | 85 m² | 294 440 € | 899 €/mois | 3,7 % |
| Maison | 95 m² | 285 475 € | 1 080 €/mois | 4,5 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Gignac : taxe foncière à 58,22 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
Crée ta recherche : on note chaque bien à Gignac (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires. Tu peux aussi consulter la page investir à Gignac.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29 déc. 2025 | Terrain | CHE CROIX DE CAMPAGNE | — | 175 000 € | 255 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Maison | 2 RUE PONS | 119 m² | 355 000 € | 2 984 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Terrain | BD SAINT LOUIS | — | 58 200 € | 293 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Maison | 9 IMP DES ROSSIGNOLS | 89 m² | 261 650 € | 2 940 €/m² |
| 9 déc. 2025 | Terrain | MAS DE PALAT | — | 10 000 € | 5 €/m² |
| 5 déc. 2025 | Terrain | 730 BD DU MOULIN | — | 115 000 € | 247 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Maison | 19 PL DE VERDUN | 111 m² | 80 000 € | 721 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Maison | 520 CHE VIEUX | 101 m² | 420 000 € | 4 159 €/m² |
| 20 nov. 2025 | Maison | 6 RUE DES MESANGES | 85 m² | 256 770 € | 3 021 €/m² |
| 20 nov. 2025 | Maison | 135 CHE PIOCH COURBI | 90 m² | 352 500 € | 3 917 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Gignac — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
260 m²
8,0/10575 000 €
220 m²
8,0/10495 000 €
163 m²
8,0/10359 000 €
120 m²
7,9/10270 000 €
118 m²
7,9/10249 000 €