Investir · 65200
Rendement, marché et risques à Gerde (65200)
Faut-il investir à Gerde ? Prix médian 2 315 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Gerde et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
2 315 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
8,0 €/m²
loyers médians à Gerde en 2023
Rendement brut
4,1 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
43,03 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Gerde :
Le rendement locatif brut indicatif à Gerde avoisine 4,1 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Gerde.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 43,03 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Gerde.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 315 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 24 oct. 2025 | Terrain | ESPOUEYS | — | 1 500 € | 1 €/m² |
| 8 sept. 2025 | Maison | 5343 ESPOUEYS | 65 m² | 248 000 € | 3 816 €/m² |
| 2 sept. 2025 | Terrain | SANT | — | 32 000 € | 1 €/m² |
| 17 juin 2025 | Maison | 53 AV PHILADELPHE DE GERDE | 109 m² | 163 800 € | 1 503 €/m² |
| 27 mai 2025 | Maison | 15 RUE DE LA REPUBLIQUE | 56 m² | 129 608 € | 2 315 €/m² |
| 19 mai 2025 | Maison | 9 RUE DES PINS | 93 m² | 174 600 € | 1 878 €/m² |
| 25 avr. 2025 | Maison | 4 RUE DE LA REPUBLIQUE | 145 m² | 410 000 € | 2 828 €/m² |
| 15 avr. 2025 | Maison | 8 RUE DE L ARBIZON | 119 m² | 212 000 € | 1 782 €/m² |
| 5 mars 2025 | Maison | 12 RUE DU LHERIS | 88 m² | 294 660 € | 3 349 €/m² |
| 27 févr. 2025 | Maison | 5363 NAOUAIL | 78 m² | 245 000 € | 3 142 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Gerde — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~2 biens passent le seuil chaque semaine à Gerde
190 m²
6,5/10317 000 €
158 m²
4,3/10220 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Gerde. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.