Investir · 17430
Rendement, marché et risques à Genouillé (17430)
Faut-il investir à Genouillé ? Prix médian 1 379 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Genouillé et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 379 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
9,7 €/m²
loyers médians à Genouillé en 2023
Rendement brut
8,4 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
42,58 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Genouillé :
Le rendement locatif brut indicatif à Genouillé avoisine 8,4 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Genouillé.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 42,58 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Genouillé.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 379 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31 déc. 2025 | Maison | 2 RTE DU CHEMIN CHARLES | 111 m² | 225 000 € | 2 028 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Maison | 9 RUE DU LAVOIR | 136 m² | 155 000 € | 1 140 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Terrain | RTE DE SAINT ANTOINE | — | 21 540 € | 1 €/m² |
| 4 déc. 2025 | Maison | 6 RUE DE LA TRICHERIE | 120 m² | 130 000 € | 1 084 €/m² |
| 29 nov. 2025 | Maison | 18 RUE DU FER A CHEVAL | 52 m² | 92 000 € | 1 770 €/m² |
| 30 oct. 2025 | Terrain | LA PETITE PANNEREE | — | 16 000 € | 314 €/m² |
| 22 oct. 2025 | Terrain | RTE DU BOIS BROCHARD | — | 21 153 € | 14 €/m² |
| 22 oct. 2025 | Maison | 2 RTE DU BOIS BROCHARD | 100 m² | 158 847 € | 1 589 €/m² |
| 1 oct. 2025 | Terrain | PRISE DE LA CABANE DU BOUT | — | 20 000 € | 1 €/m² |
| 22 sept. 2025 | Terrain | LE BOURG EST | — | 18 000 € | 25 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Genouillé — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~35 biens passent le seuil chaque semaine à Genouillé
205 m²
6,8/10168 500 €
205 m²
6,8/10168 500 €
204 m²
6,8/10169 500 €
200 m²
6,7/10168 500 €
132 m²
6,4/10387 789 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Genouillé. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.