Rendement locatif · 30450
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Génolhac (30450)
À Génolhac, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 4,8 % à 14,4 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 21 010 € | 252 €/mois | 14,4 % |
| T2 | 42 m² | 40 110 € | 414 €/mois | 12,4 % |
| T3 | 62 m² | 59 210 € | 546 €/mois | 11,1 % |
| T4 | 85 m² | 81 175 € | 688 €/mois | 10,2 % |
| Maison | 95 m² | 194 275 € | 774 €/mois | 4,8 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Génolhac : taxe foncière à 48,65 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29 déc. 2025 | Terrain | LES ESPARNETES | — | 30 000 € | 6 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Maison | 3 RUE JEAN ETIENNE DURANTI | 50 m² | 60 000 € | 1 200 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Terrain | LES ESPARNETES | — | 35 000 € | 7 €/m² |
| 11 déc. 2025 | Maison | 7 PL DES AYRES | 35 m² | 90 655 € | 2 591 €/m² |
| 27 nov. 2025 | Maison | 5348 LES ALLEGRES | 60 m² | 105 000 € | 1 750 €/m² |
| 26 nov. 2025 | Maison | 18 CHE JEAN PIERRE CHABROL | 59 m² | 150 000 € | 2 543 €/m² |
| 7 nov. 2025 | Terrain | LES ESPARNETES | — | 41 000 € | 9 €/m² |
| 23 oct. 2025 | Terrain | LES ESPARNETES | — | 42 000 € | 9 €/m² |
| 17 oct. 2025 | Terrain | LES ESPARNETES | — | 45 000 € | 9 €/m² |
| 15 oct. 2025 | Terrain | LES ESPARNETES | — | 44 500 € | 9 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Génolhac — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
68 m²
6,7/1059 000 €
66 m²
6,1/1085 000 €
106 m²
6,0/10104 000 €
20 m²
5,8/1035 000 €
82 m²
5,6/10115 000 €