Investir · 30450
Rendement, marché et risques à Génolhac (30450)
Faut-il investir à Génolhac ? Prix médian 955 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Génolhac et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
955 €/m²
Ventes DVF 2024
Prix médian · maison
2 045 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
8,8 €/m²
loyers médians à Génolhac en 2023
Rendement brut
11,1 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
48,65 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Génolhac :
Le rendement locatif brut indicatif à Génolhac avoisine 11,1 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Génolhac.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 48,65 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Génolhac.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (955 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29 déc. 2025 | Terrain | LES ESPARNETES | — | 30 000 € | 6 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Maison | 3 RUE JEAN ETIENNE DURANTI | 50 m² | 60 000 € | 1 200 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Terrain | LES ESPARNETES | — | 35 000 € | 7 €/m² |
| 11 déc. 2025 | Maison | 7 PL DES AYRES | 35 m² | 90 655 € | 2 591 €/m² |
| 27 nov. 2025 | Maison | 5348 LES ALLEGRES | 60 m² | 105 000 € | 1 750 €/m² |
| 26 nov. 2025 | Maison | 18 CHE JEAN PIERRE CHABROL | 59 m² | 150 000 € | 2 543 €/m² |
| 7 nov. 2025 | Terrain | LES ESPARNETES | — | 41 000 € | 9 €/m² |
| 23 oct. 2025 | Terrain | LES ESPARNETES | — | 42 000 € | 9 €/m² |
| 17 oct. 2025 | Terrain | LES ESPARNETES | — | 45 000 € | 9 €/m² |
| 15 oct. 2025 | Terrain | LES ESPARNETES | — | 44 500 € | 9 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Génolhac — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~21 biens passent le seuil chaque semaine à Génolhac
68 m²
6,7/1059 000 €
66 m²
6,1/1085 000 €
106 m²
6,0/10104 000 €
20 m²
5,8/1035 000 €
82 m²
5,6/10115 000 €