Investir · 33420
Rendement, marché et risques à Génissac (33420)
Faut-il investir à Génissac ? Prix médian 2 639 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Génissac et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
2 639 €/m²
Ventes DVF 2024
Prix médian · maison
2 516 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
11,6 €/m²
loyers médians à Génissac en 2023
Rendement brut
5,3 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
45,72 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Génissac :
Le rendement locatif brut indicatif à Génissac avoisine 5,3 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Génissac.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 45,72 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Génissac.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 639 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29 déc. 2025 | Terrain | CANON NORD | — | 1 000 € | 1 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Maison | 5 BARBEYRAC | 105 m² | 340 950 € | 3 248 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Maison | 10 RES LES HAUTS DE GENISSAC | 122 m² | 324 450 € | 2 660 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Terrain | LE PORT | — | 15 000 € | 75 €/m² |
| 9 déc. 2025 | Terrain | LE PORT | — | 69 500 € | 548 €/m² |
| 26 nov. 2025 | Maison | 22 RES LES HAUTS DE GENISSAC | 100 m² | 275 000 € | 2 750 €/m² |
| 24 nov. 2025 | Maison | 153 LE CHATEAU NORD | 165 m² | 412 850 € | 2 503 €/m² |
| 20 oct. 2025 | Maison | 91 LE PORT | 57 m² | 427 872 € | 7 507 €/m² |
| 17 oct. 2025 | Maison | 6 LOT LE HAMEAU DE PEYROULET | 102 m² | 272 000 € | 2 667 €/m² |
| 10 oct. 2025 | Terrain | TREYTIN | — | 100 € | 1 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Génissac — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Génissac
262 m²
7,6/10426 000 €
59 m²
7,3/10110 000 €
180 m²
7,3/10229 000 €
133 m²
7,2/10233 000 €
218 m²
7,1/10426 000 €