Rendement locatif · 50450
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Gavray-sur-Sienne (50450)
À Gavray-sur-Sienne, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 5,1 % à 7,3 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 41 404 € | 251 €/mois | 7,3 % |
| T2 | 42 m² | 79 044 € | 412 €/mois | 6,3 % |
| T3 | 62 m² | 116 684 € | 543 €/mois | 5,6 % |
| T4 | 85 m² | 159 970 € | 685 €/mois | 5,1 % |
| Maison | 95 m² | 141 360 € | 633 €/mois | 5,4 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Gavray-sur-Sienne : taxe foncière à 47,91 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 24 déc. 2025 | Terrain | LA PLANQUETTE DU NORD | — | 17 685 € | 15 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Maison | 5059A HAUTE CROUTE -SOURDEVAL LE | 117 m² | 137 500 € | 1 176 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Maison | 15 RUE DE LA POTERIE | 130 m² | 67 500 € | 520 €/m² |
| 10 déc. 2025 | Maison | 16 RUE DE LA PLANCHE | 71 m² | 100 000 € | 1 409 €/m² |
| 9 déc. 2025 | Maison | 3 RUE DE LA LIBERATION | 77 m² | 110 000 € | 1 429 €/m² |
| 9 déc. 2025 | Maison | 22 RUE DU VAL | 89 m² | 24 000 € | 270 €/m² |
| 8 déc. 2025 | Maison | 2 LA PATRIE - MESNIL ROGUES | 68 m² | 135 000 € | 1 986 €/m² |
| 5 déc. 2025 | Terrain | RUE DU MOULIN - GAVRAY | — | 126 € | 1 €/m² |
| 4 déc. 2025 | Terrain | GRAND BOIS -SOURDEVAL LES | — | 39 996 € | 1 €/m² |
| 21 nov. 2025 | Terrain | RUE DU VALJOIE | — | 41 580 € | 84 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Gavray-sur-Sienne — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
5670 m²
6,5/1055 000 €
149 m²
5,9/10170 000 €
220 m²
5,9/10274 500 €
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5,7/10322 000 €
188 m²
5,7/10199 000 €