Investir · 50450
Rendement, marché et risques à Gavray-sur-Sienne (50450)
Faut-il investir à Gavray-sur-Sienne ? Prix médian 1 882 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Gavray-sur-Sienne et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
1 882 €/m²
Ventes DVF 2022
Prix médian · maison
1 488 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
8,8 €/m²
loyers médians à Gavray-sur-Sienne en 2023
Rendement brut
5,6 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
47,91 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Gavray-sur-Sienne :
Le rendement locatif brut indicatif à Gavray-sur-Sienne avoisine 5,6 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Gavray-sur-Sienne.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 47,91 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Gavray-sur-Sienne.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 882 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 24 déc. 2025 | Terrain | LA PLANQUETTE DU NORD | — | 17 685 € | 15 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Maison | 5059A HAUTE CROUTE -SOURDEVAL LE | 117 m² | 137 500 € | 1 176 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Maison | 15 RUE DE LA POTERIE | 130 m² | 67 500 € | 520 €/m² |
| 10 déc. 2025 | Maison | 16 RUE DE LA PLANCHE | 71 m² | 100 000 € | 1 409 €/m² |
| 9 déc. 2025 | Maison | 3 RUE DE LA LIBERATION | 77 m² | 110 000 € | 1 429 €/m² |
| 9 déc. 2025 | Maison | 22 RUE DU VAL | 89 m² | 24 000 € | 270 €/m² |
| 8 déc. 2025 | Maison | 2 LA PATRIE - MESNIL ROGUES | 68 m² | 135 000 € | 1 986 €/m² |
| 5 déc. 2025 | Terrain | RUE DU MOULIN - GAVRAY | — | 126 € | 1 €/m² |
| 4 déc. 2025 | Terrain | GRAND BOIS -SOURDEVAL LES | — | 39 996 € | 1 €/m² |
| 21 nov. 2025 | Terrain | RUE DU VALJOIE | — | 41 580 € | 84 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Gavray-sur-Sienne — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Gavray-sur-Sienne
5670 m²
6,5/1055 000 €
149 m²
5,9/10170 000 €
220 m²
5,9/10274 500 €
250 m²
5,7/10322 000 €
188 m²
5,7/10199 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Gavray-sur-Sienne. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.