Investir · 33710
Rendement, marché et risques à Gauriac (33710)
Faut-il investir à Gauriac ? Prix médian 1 350 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Gauriac et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 350 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
10,0 €/m²
loyers médians à Gauriac en 2023
Rendement brut
8,8 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
48,90 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Gauriac :
Le rendement locatif brut indicatif à Gauriac avoisine 8,8 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Gauriac.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 48,90 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Gauriac.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 350 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Maison | 1 RTE DU BELVEDERE | 132 m² | 360 000 € | 2 728 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Maison | 100 COR DE LA GIRONDE | 100 m² | 194 423 € | 1 945 €/m² |
| 14 nov. 2025 | Maison | 1 RUE DE L'ANCIEN BOURG | 100 m² | 155 000 € | 1 550 €/m² |
| 5 nov. 2025 | Maison | 2 PL DE PERRINQUE | 87 m² | 88 000 € | 1 012 €/m² |
| 2 oct. 2025 | Maison | 3 CHE DU BOIS DU BASQUE | 158 m² | 75 000 € | 475 €/m² |
| 1 août 2025 | Terrain | MESSAC | — | 1 500 € | 5 €/m² |
| 25 juil. 2025 | Maison | 3 RTE DE LA CRETE | 87 m² | 140 000 € | 1 610 €/m² |
| 24 juil. 2025 | Maison | 17 RUE DU VALLON DES SOURCES | 113 m² | 213 500 € | 1 890 €/m² |
| 23 juil. 2025 | Maison | 5 RUE DES PIGEONNIERS | 110 m² | 156 600 € | 1 424 €/m² |
| 30 avr. 2025 | Maison | 66 COR DE LA GIRONDE | 93 m² | 93 000 € | 1 000 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Gauriac — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~19 biens passent le seuil chaque semaine à Gauriac
300 m²
7,1/10450 000 €
206 m²
7,1/10233 000 €
207 m²
7,1/10230 000 €
207 m²
7,0/10220 000 €
218 m²
7,0/10267 500 €