Rendement locatif · 77370
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Gastins (77370)
À Gastins, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 6,5 % à 9,8 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 46 464 € | 378 €/mois | 9,8 % |
| T2 | 42 m² | 88 704 € | 621 €/mois | 8,4 % |
| T3 | 62 m² | 130 944 € | 819 €/mois | 7,5 % |
| T4 | 85 m² | 179 520 € | 1 033 €/mois | 6,9 % |
| Maison | 95 m² | 185 725 € | 1 012 €/mois | 6,5 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Gastins : taxe foncière à 43,89 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Maison | 11B RUE DU MOULIN | 66 m² | 232 000 € | 3 516 €/m² |
| 6 oct. 2025 | Maison | 40 GRANDE RUE | 40 m² | 303 000 € | 7 575 €/m² |
| 26 sept. 2025 | Maison | 32 GRANDE RUE | 132 m² | 205 000 € | 1 554 €/m² |
| 25 sept. 2025 | Maison | 5 RUE DU LANDY | 84 m² | 100 000 € | 1 191 €/m² |
| 20 sept. 2025 | Terrain | LES TERRES FORTES | — | 3 360 € | 1 €/m² |
| 19 sept. 2025 | Terrain | GASTINS | — | 5 000 € | 6 €/m² |
| 12 août 2025 | Maison | 45 RUE DU MOULIN | 58 m² | 182 000 € | 3 138 €/m² |
| 7 août 2025 | Maison | 30 RUE DE LA MARE PLATE | 105 m² | 272 000 € | 2 591 €/m² |
| 16 juin 2025 | Maison | 31 GRANDE RUE | 80 m² | 215 000 € | 2 688 €/m² |
| 14 mai 2025 | Terrain | CHEVRESSON | — | 56 159 € | 1 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Gastins — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
181 m²
6,8/10320 000 €
280 m²
6,6/10259 000 €
110 m²
5,7/10275 000 €
85 m²
4,0/10430 000 €